Jak pracuji

Prodej nemovitosti s maximální péčí

Prodej nemovitosti může být složitý proces, ale s mým přístupem a odborností se stává jednodušším a efektivnějším. Osobně zajišťuji každý krok prodeje, počínaje přesným určením hodnoty vaší nemovitosti. Po důkladné prohlídce, kde posoudím technický i právní stav nemovitosti, nastavím optimální prodejní cenu a vytvořím strategii, která je šitá na míru vašim potřebám.

Vím, že prodej nemovitosti je často emocionální záležitost jak pro prodávající, tak pro kupující. Proto kladu velký důraz na to, abyste se cítili informováni a pohodlně během celého procesu. Můj přístup zahrnuje nejen detailní plánování, ale také osobní komunikaci, která vám pomůže cítit se jistě.

Abych zajistil, že vaše nemovitost bude prezentována v tom nejlepším světle, spolupracuji s profesionálními designéry. Homestaging je důležitou součástí mé strategie; pomáhá zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti a přilákat potenciální kupce. Mým cílem je, aby každý aspekt prezentace byl pečlivě promyšlený a aby se noví majitelé do vaší nemovitosti zamilovali.

Při prodeji využívám kombinaci tradičních a moderních marketingových nástrojů. To zahrnuje nejen sociální sítě, newslettery, bannery a specializované webové stránky, ale také moderní technologie, které přitahují pozornost a generují zájem o vaši nemovitost.

V dnešní době je také důležité řešit financování. V rámci spolupráce se špičkovými hypotečními specialisty vám pomohu získat nejlepší možné podmínky pro hypoteční úvěr nebo jiný finanční produkt. Tento proces vyžaduje hluboké znalosti a zkušenosti, což vám mohu nabídnout.

Když je to vhodné, uspořádám online aukci vaší nemovitosti. Tím zajistíme větší počet zájemců a tím pádem i lepší nabídky. Online aukce je transparentní a efektivní způsob, jak dosáhnout nejvyšší možné kupní ceny.

Pokud vás zajímají podrobnosti, jak tento proces funguje, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám osobně představím své služby a ukážu, jak vám mohu pomoci dosáhnout vašich realitních cílů. 

Jak probíhá spolupráce?

1. Seznámení a představení služeb – 1 den- Na začátku se s vámi osobně setkám a podrobně vám představím své služby a přístup k prodeji nemovitosti.

2. Podpis Smlouvy o poskytování realitních služeb – 3 až 5 dnů- Po vzájemném seznámení a dohodě podepíšeme smlouvu, která jasně stanoví naše závazky a podmínky spolupráce.

3. Příprava strategie prodeje – 7 až 15 dnů- Společně vytvoříme strategii prodeje vaší nemovitosti, která bude odpovídat vašim potřebám a cílem.

4. Kompletace prodeje a finální odsouhlasení prezentace –2 dny Příprava všech materiálů pro prezentaci nemovitosti, včetně fotografií a videoprohlídek, které vám předložím ke schválení.

5. Prodej nemovitosti – 14 až 180 dnů- Délka procesu prodeje závisí na náročnosti strategie a typu nemovitosti. V tomto období aktivně pracuji na nalezení kupce.

6. Příprava smluvní dokumentace – 3 až 7 dnů- Po nalezení kupce připravím všechny potřebné smluvní dokumenty pro úspěšné uzavření obchodu.

7. Podpisy smluv – 1 den- Na podpis smluv se domluvíme a zajistíme, že vše proběhne hladce a bez komplikací.

8. Složení kupní ceny a vložení dokumentů na katastrální úřad – 20 dnů Po podpisu smluv zajistím složení kupní ceny a podání všech potřebných dokumentů na katastrální úřad.

9. Předání nemovitosti – 1 den Nakonec vám předám klíče od nemovitosti a dokončíme všechny závěrečné formality.

A teď už stačí jen domluvit schůzku, abychom začali spolupracovat a přivedli vaši nemovitost na trh!